城市中心旧城区改造中毗邻建筑物的安全防护(2020年)_图文 .pdfVIP

城市中心旧城区改造中毗邻建

筑物的安全防护(2020年)

Safetytechnologyisguidedbysafetytechnology,basedonpersonnelprotection,andan

orderlycombinedsafetyprotectionserviceguaranteesystem.

(安全技术)

单位：_______________________

部门：_______________________

日期：_______________________

本文档文字可以自由修改

建筑安全技术|BuildingSafetyTechnology

安全技术

城市中心旧城区改造中毗邻建筑物的安全

防护(2020年)

备注：安全技术防范是以安全防范技术为先导，以人力防范为基础，以技术防

范和实体防范为手段，所建立的一种具有探测、延迟、反应有序结合的安全防

范服务保障体系。

在城市中心区旧城区改造中，由于各种其中原因，出现了一

些“半截子”工程，有的“半截子”工程在基坑开挖后即停工闲

置，这类基坑开挖的闲置工程，存在着诸多的问题，特别是在停

工续建中遇到的问题相对复杂。本篇介绍的是2002年哈尔滨市

道里区龙凤大厦工程，在基坑开挖7年之后，又重新复建的过程

中，与毗邻建筑物遇到的安全问题及处理措施和办法。

一、工程概况

1．周边环境

龙凤大厦工程位于哈尔滨市道里区新阳路与区乐街交叉路

口处。其南侧距基坑16m处为两栋7层住宅楼，西侧为一栋6

第1页

建筑安全技术|BuildingSafetyTechnology

安全技术

层新建酒店；东、北两侧紧临城市主要交通干道。（如图1）

图1龙凤大厦位置平面图

2．工程情况

龙凤大夏工程总占地面积为4300m2

，总建筑面积为74000m2

，地下2层，地上27层。基础为CFG桩基础，结构为框

剪结构，设计基坑深度平均11m。

龙凤大厦工程于1994年开挖基坑，当时基坑开挖平均深度

8m。由于各种原因，基坑开挖后即行停工至2001年，共停7

年，2002年3月开始复工。

龙凤大厦西侧为间距仅10cm的新建王朝酒店。该建筑基础

为钻孔压浆桩，工程桩埋深12m，桩径600mm，地下1层，

地上4层，局部6层框架结构。由于该建筑基础梁挑入龙凤大

厦基础1.2m，该酒店桩基础顶标高在自然地面-6.5m处，而新

建龙凤大厦工程的桩顶标高在自然地面-11m处，因此在施工中

该酒店的基础桩外露4.5m长（即摩擦桩外侧摩擦力减弱）（如

第2页

建筑安全技术|BuildingSafetyTechnology

安全技术

图2）。

图2相邻两建筑基础示意图

北侧距哈市景观大道——新阳路仅6m。基坑壁设帷幕桩，

桩径600mm，桩距900mm