小区出租房合同范本5篇.docx

小区出租房合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为住宅用途。

2.房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体布局和设施情况如下：[房屋布局和设施情况]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋完好地交还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间乙方应按季度向甲方支付租金。

2.乙方应在每季度第一个月的10日前将租金存入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按日加收租金5‰的滞纳金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责承担房屋主体结构的维修和保养费用。

2.乙方负责承担房屋内部设施的日常维修和保养费用，如水龙头、电灯等。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其内部设施的，由乙方负责修复并承担相关费用。

4.乙方不得擅自改变房屋结构或功能，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

第六条物业管理及费用

1.物业管理费由甲方承担，包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用等。

2.乙方需承担的生活垃圾处理费、水费、电费等日常费用由甲方代收代缴。

3.乙方应在每月10日前向甲方缴纳当月的水、电费用，逾期未缴的，甲方有权加收滞纳金。

4.甲方应在收到费用后向乙方出具正式票据。

第七条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的行为。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

4.甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督和管理，如发现乙方有违规行为，有权要求其整改。

第八条合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

3.在租赁期内，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：

（1）将房屋擅自转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金超过三个月的；

（5）其他严重损害甲方权益的行为。

4.在租赁期内，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和押金：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的；

（3）其他严重损害乙方权益的行为。

5.租赁期满后，如需续租，应提前三个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能达成续租协议的，乙方应按时归还房屋。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX小区，具体门牌号为XX号。

2.房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

3.房屋内设施包括：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况需调整支付方式或时间，应提前与甲方协商。

四、押金及费用

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成