2024门面商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁之日起每三个月的__日前支付当期租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.双方在签订合同前应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方利益，如有需要可寻求专业法律人士咨询。

3.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

4.租金、押金等支付事项需严格按照合同约定的时间和金额进行，避免逾期支付。

5.在使用商铺过程中，注意妥善保管设施设备，避免因使用不当导致损坏。

6.如遇合同履行过程中的争议，应尝试友好协商解决，协商无果再考虑法律途径。

解决办法：

1.针对合同双方信息不真实的问题，合同签订前应进行核实，如提供身份证件、公司营业执照等。

2.针对合同条款不明确或不符合双方利益的情况，可以请专业律师参与合同修改，确保合同内容公平合理。

3.针对租金、押金支付问题，可在合同中约定明确的支付方式和时间，提醒双方按时支付。

4.针对设施设备损坏问题，可在合同中约定乙方应承担的修复或赔偿责任。

5.针对履行过程中的争议，合同中可以明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式