北京房地产抵押合同8篇.docx

北京房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，就甲方向乙方提供房地产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地点：_________

5.抵押物价值：_________

6.抵押物评估价值：_________

7.抵押期限：_________

8.抵押物保险情况：_________

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：乙方为甲方提供的_____贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及评估拍卖等费用）。

2.甲方应对抵押物拥有完全的处分权，并保证在抵押期间内不将抵押物转让、出租或再抵押。若甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料，保证抵押物的价值不被低估。如抵押物的价值发生变动，应及时向乙方通报，以便乙方采取相应的措施。

4.甲方应积极配合乙方对抵押物的保管和维护工作，确保抵押物的安全。如因甲方的原因导致抵押物损失或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应保证抵押物的合法性，如因抵押物存在违法情况导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。

三、抵押物登记和保管

1.甲方应将抵押物登记在乙方的名下，并办理相关的抵押手续。如因甲方的原因导致抵押物无法登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应对抵押物进行妥善保管和维护，确保抵押物的安全。如因乙方的原因导致抵押物损失或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.在抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押物的注销手续，并返还给甲方。如因甲方的原因导致注销手续无法办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方应支付因办理抵押物登记和保管所需的所有费用。如因甲方的原因导致费用无法支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲方应积极配合乙方对抵押物的调查和评估工作，确保评估结果的准确性。如因甲方的原因导致评估结果不准确，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于北京的房地产，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及其状况

1.抵押物位于北京市，具体地址为，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.抵押物目前的使用状况为，甲方保证在抵押期间内保持其良好的使用状态，并对其进行必要的维护和保养。

二、抵押期限及目的

1.抵押期限为年，自本合同生效之日起计算。

2.抵押目的为，甲方用于向乙方申请贷款，乙方则向甲方提供贷款用于。

三、抵押价值及贷款金额

1.经双方协商，抵押物的价值为人民币万元。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币万元，贷款金额不超过抵押物的价值。

四、抵押登记及费用

1.甲方应在本合同生效之日起个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需费用由甲方承担。

五、抵押权的行使及限制

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行使用、出租或转让，但应提前通知甲方，并保障甲方的权益不受损害。

2.甲方在抵押期间内不得对抵押物进行毁损、灭失或擅自处置。如因甲方的原因导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复其价值或提供相应担保。

六、违约责任及争议解决

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日