2024年度二手房买卖协议范本.docx

2024年度二手房买卖协议范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式和时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条合同的书面形式

11.1合同文本

11.2附件

第十二条合同的签署和保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本数量及分配

第十三条法律法规和政策

13.1遵守法律法规

13.2政策规定

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

营业执照号：

法定代表人：X

联系地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：

联系地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.5付款方式和时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整；自双方达成贷款意向之日起，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买受人应按照贷款银行规定的还款方式和时间进行还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋符合交付条件，买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证号：京X不动产权第号；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况；

（3）房屋及配套设施设备齐全、功能正常，符合规划设计要求；

（4）出卖人应提供完整的房屋钥匙、相关配件及说明书等。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。

4.4过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内免费保修。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任。因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修费用。

5.3维修费用承担：出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修费用。买受人应承担因使用不当导致的维修费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%；

（2）出卖人未能按照本合同约定的内容、标准履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；

（3）出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任并赔偿买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

（2）买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担相应的责任；

（