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?合同编号：__________
转让方：
1.名称（或姓名）：__________
2.地址：__________
3.法定代表人（或自然人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
受让方：
1.名称（或姓名）：__________
2.地址：__________
3.法定代表人（或自然人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就转让方将土地使用权转让给受让方的事宜，达成如下协议：
第一条土地转让
1.1转让方同意将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。
第二条转让价格及支付方式
2.2受让方应按照本合同约定的付款方式，向转让方支付转让价格。
2.3受让方支付转让价格的方式如下：
（1）自本合同签订之日起____日内，受让方支付转让价格的____%；
（2）自转让方将土地使用权证过户至受让方名下之日起____日内，受让方支付转让价格的剩余____%。
第三条土地过户
3.1转让方应在本合同签订之日起____日内，办理土地使用权证过户至受让方名下的手续。
3.2转让方应承担土地过户所需的一切费用。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.核实土地使用权证的真实性、有效性和可转让性。
3.明确土地用途，确保土地使用权转让符合相关规定。
4.注意合同约定的付款方式和时间，确保款项支付的及时性和合法性。
5.办理土地过户手续时，遵守相关法律法规，确保过户过程的合法性。
6.合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决。
7.确保合同内容的完整性和准确性，避免遗漏重要条款。
解决办法：
1.对合同双方主体资格的合法性进行审查，可要求提供相关证件和资料，如有疑问，可咨询专业律师。
2.核实土地使用权证的真实性、有效性和可转让性，可向相关部门进行查询和核实。
3.如涉及土地用途变更，应依法办理变更手续，确保土地使用权转让符合相关规定。
4.合同约定的付款方式和时间如有疑问，可与对方沟通协商，达成一致意见。
5.办理土地过户手续时，如有问题，可咨询专业律师或相关部门，确保过户过程的合法性。
6.合同履行过程中如有争议，可通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
7.合同签订前，仔细阅读合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。如有疑问，可咨询专业律师。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，是国家授予土地使用权人依法使用、收益和有限处分的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的一种法律文件，由有权机关颁发。
3.转让价格：指受让方支付给转让方以购买土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益的价款。
4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。
5.违约金：是一方违约时应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。
6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人或企业间土地使用权的转让。
2.土地开发项目中的土地使用权转让。
3.土地投资合作中的土地使用权转让。
4.土地征收补偿中的土地使用权转让。
5.其他涉及土地使用权转让的场景。
补充条款：
1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照相关法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。
2.土地使用权转让的限制性条件：如土地使用权转让受到相关法律法规、政策限制的，双方应遵守相关规定，并在合同中予以明确。
3.土地使用权转让的交付时间：双方应约定土地使用权转让的具体交付时间，并履行相应的交付手续。
4.土地使用权转让的权属证明：双方应提供完整的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。
5.土地使用权转让的违约责任：如一方
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