2024年度二手房销售合同范本.docx

2024年度二手房销售合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

第三条房屋销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

第五条产权过户及税费

5.1产权过户费用

5.2税费承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

第十一条房屋保险

11.1房屋保险购买

11.2保险费用承担

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方身份证号码：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方身份证号码：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋用途：住宅

第三条房屋销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2付款方式：

定金：乙方应在签订合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金（大写）：元整（小写）：￥作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

首付款：乙方应在双方约定的时间内向甲方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。

尾款：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。

3.3付款时间：

定金支付时间：

首付款支付时间：

尾款支付时间：

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋符合国家关于住宅的质量标准；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；

4.2房屋交付时间：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同第四条第一款约定的房屋交付给乙方。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户费用：

双方应按照国家相关政策规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应费用。具体费用双方协商解决。

5.2税费承担：

双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅的质量标准，无重大质量问题。

6.2保修范围及期限：

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款的百分之十。

7.2买受人违约责任：

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款的百分之十。

第二部分：其他约定

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：

本合同争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：

合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。

9.3合同解除：

在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第十条隐私保护

10.1保护买受人隐私：

甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。

10.2保护出卖人隐私：

乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。

第十一条房屋保险

11.1房屋保险购买：

乙方应在房屋交付后三十日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。

11.2保险费用承担：

房屋保险费用由乙方承担。

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同