2024集体土地的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有集体土地使用权，且有意出租该土地；乙方有意承租该土地，用于：_______（用途），经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。

1.2土地用途为：_______（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同等比例。

4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

5.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金的同等比例。

6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询或办理相关手续，确保主体资格合法。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定的用途使用土地。

解决办法：在合同中明确约定土地用途，并监督乙方按照约定使用土地。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应制定合理的资金安排，确保按时支付租金。

4.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，交还给甲方。

解决办法：乙方在租赁期间应注意保护土地状况，避免造成不必要的损失。

5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方在签订合仔细阅读合同条款，了解违约责任，避免违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。

2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法设立、转让、出租、抵押给他人的权利。

3.租赁合同：指出租方将其拥有的物品或土地等交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方为使用物品或土地等支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。在本合同中，指有权的法院对合同纠纷进行审理的权力。

应用场合：

1.农村集体经济组织出租集体土地给个人或企业使用。

2.个人或企业承租农村集体经济组织的集体土地用于农业、工业、商业等活动。

补充条款：

1.土地使用权的取得：乙方应按照相关法律法规和政策，办理土地使用权登记手续。

2.土地改良与修复：乙方在租赁期间对土地进行改良或修复的，有权要求甲方给予适当补偿。

3.土地征收与赔偿：如遇土地征收，甲方应按照相关法律法规和政策，给予乙方相应的赔偿。

4.合同变更与解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

5.继承与转让：乙方在租赁期间，如发生继承或转让情况，应提前通知甲方，并办理相关手续。

附件列表：

1.集体土地使用权证书

2.土地权属证明

3.租赁用途相关批准文件

4.乙方经营资质证明

5.租金支付凭证

6.土地现状照片或视频资料

7.其他与合同履行相关的文件和资料