2024店面房租房合同协议模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方是店面房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面房屋，并按照双方协商一致的条件签订本租房合同，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的店面房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________________

附件一：房屋附属设施及设备清单

（具体内容根据实际情况填写）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保甲乙双方的合法身份。如发现身份不符或虚构情况，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，应支付滞纳金。为避免租金支付纠纷，建议在合同中明确租金支付的时间、金额和方式。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用。

5.合同变更和解除：合同的变更和解除应经双方书面协议，并签字盖章确认。在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

6.违约责任：各方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。为明确违约责任，合同中应约定违约金的支付比例。

7.争议解决：在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应