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房屋光伏发电租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/光伏发电项目方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的屋顶（或其他可用于光伏发电的场地）资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设、运营能力，双方经友好协商，就房屋光伏发电租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将其位于[房屋具体地址]的屋顶（或场地）租赁给乙方用于建设、安装、运营光伏发电系统。租赁场地面积约为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并绘制的图纸为准。

2.乙方租赁该场地仅用于光伏发电项目，包括但不限于太阳能电池板的安装、逆变器及相关电力设备的设置、电力输送线路的铺设等，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。若乙方不再续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并负责拆除光伏发电设备及相关设施，恢复场地原状（合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为：在每年的[具体支付日期]前，乙方将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若甲方未能按时提供发票，乙方有权相应延迟支付租金直至收到发票，但延迟支付时间不得超过[X]个工作日。

四、双方权利与义务

甲方权利义务：

1.权利：

有权按照合同约定收取租金。

对乙方在租赁场地内的建设、运营活动进行监督，确保乙方行为符合法律法规及本合同约定。

2.义务：

保证对租赁场地拥有合法的出租权，且场地无任何产权纠纷或其他法律瑕疵，不会影响乙方光伏发电项目的建设与运营。

在租赁期间，协助乙方办理与光伏发电项目相关的政府审批手续（如备案、并网许可等），提供必要的文件资料及证明，费用由乙方承担。但因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。

不得干涉乙方在租赁场地内正常的光伏发电项目建设、运营及维护活动，不得擅自进入项目区域或对项目设施进行破坏、损坏。

乙方权利义务：

1.权利：

在租赁期限内，合法占有、使用租赁场地用于光伏发电项目建设与运营。

按照合同约定享受国家及地方政府关于光伏发电项目的补贴、优惠政策等收益。

2.义务：

负责光伏发电项目的投资、设计、建设、运营及维护，确保项目符合国家及地方相关标准、规范，并通过相关部门的验收。项目建设应在合同签订后的[X]个月内启动，建设周期不得超过[X]个月，具体建设进度安排应提前告知甲方。

承担因光伏发电项目建设与运营所产生的一切费用，包括但不限于设备采购费用、安装费用、调试费用、维护费用、电费结算费用、税费等。

在租赁期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，做好项目区域内的安全防护、环境保护等工作。如因乙方原因导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金超过[X]个工作日，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方拆除设备、恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方或与第三方合作建设、运营光伏发电项目。

在租赁期满或合同解除后，负责拆除光伏发电设备及相关设施，并将场地恢复原状（合理损耗除外）。拆除过程中应确保安全，避免对甲方房屋及周边环境造成损害，如因拆除不当造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、设备所有权与维护

1.光伏发电设备及相关设施由乙方投资建设，在租赁期限内所有权归乙方所有。乙方应负责设备的日常维护、保养及维修工作，确保设备正常运行，发电效率符合设计要求。

2.若因设备故障或其他原因导致停电、电力供应不足等情况，乙方应及时进行抢修，尽量减少对甲方及周边用户的影响。在设备维护、抢修过程中，乙方应提前通知甲方，并采取必要的安全防护措施。

3.甲方应协助乙方维护设备的正常运行，提供必要的场地通行便利等条件，但不承担设备维护、维修的费用及责任。

六、保险

1.乙方应为光