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**项目独家销售代理合同
委托方（以下简称甲方）：
代理方（以下简称乙方）：
第一章总则
第一条甲方将位于项目委托乙方进行独家销售代理，依据中华人民共
和国的有关法律及项目所在地合肥市的有关法规、政策，本着平等、互利、协商
一致原则，双方友好协商签定本合同，以共同遵照执行。
第二章合同标的
第二条标的名称：项目（以下简称该项目）。
第三条标的地点：
第四条标的概况：该项目总用地面积约㎡，总建筑面积为㎡，
（具体面积指标以商品房销售测量报告为准）。可售物业形态有
等。
第三章合作方式及内容
第五条甲方委托乙方进行该项目独家销售代理，并将整个合作过程根据开
盘前后分为两个阶段。一、开盘前阶段：乙方在开盘前提供详尽准确的市场调查、
项目定位、营销策划等服务工作作为项目前期营销策划及营销准备，并形成《项
目市场定位报告》、《项目营销推广方案》提交甲方。其中《项目市场定位报告》
自合同生效后45个工作日内提交给甲方；《项目营销推广方案》于开盘前两
个月内提交给甲方，并均以powerpoint向甲方正式提报；二、开盘销售阶段：
乙方对其销售代理范围内的物业进行独家销售代理。
第四章合作期限
第六条根据甲方的开发步骤，本项目甲方与乙方合作期限自本合同生效之
日起至项目销售完毕[即总体销售率达到90%〈套数比〉或以上，可视同本项目
销售完毕]之日止。
第五章甲乙双方责权
第七条开盘前阶段
1.为配合甲方开发本项目，乙方接受甲方委聘对甲方项目进行前期营销准
备。该阶段工作时间自合同生效之日起计，具体时间见第五条。
2.工作结果验收：《项目市场定位报告》、《项目营销推广方案》
3.双方责权
甲方责权：
⑴开盘时间由甲方决定。
⑵在合同生效五天之内，应乙方的要求提供与委托项目有关的原始资料，
包括项目背景、征地拆迁资料、有关政府批文、红线图、其他相关资料
等。
⑶甲方指定专人配合乙方前期营销策划及营销准备工作，并负责与乙方进
行密切联系，加强沟通，为乙方开展本次工作提供必要协助。
⑷甲方应在收到乙方提交的前销营销策划及营销准备成果后三日内，给乙
方关于其对该成果是否通过的书面回复意见；若逾期回复，或经乙方书
面催促仍不予回复，则乙方视为甲方已认可该成果。
⑸对乙方提交的前期营销策划及营销准备成果（《项目市场定位报告》、《项
目营销推广方案》）审查验收。
⑹按本合同第九条约定的方式和时间向乙方支付本项目的策划费用。
乙方责权：
⑴与甲方紧密联系，加强沟通。
⑵为甲方提供该项目前期营销准备工作。
⑶在合同期内乙方将按其承诺标准为甲方提供服务，并于合同规定时间内
以书面及电子文本形式提交项目前期营销准备工作成果给甲方。
⑷在合同期内跟进相关的规划设计工作。结合《项目定位方案》向相关设
计单位提出建筑规划、园林景观、单体户型、功能配比等调整建议。
⑸乙方不得泄露甲方的商业秘密及本项目研究成果。
第八条开盘销售阶段
1.该阶段具体工作内容：乙方对其销售代理范围内的物业进行独家销售代
理（详见附件一），该阶段受托时间为入市开盘后至项目销售完毕[即总
体销售率达到90%〈套数比〉或以上，可视同本项目销售完毕]之日止。
2.双方责权
甲方责权：
⑴确保该项目的销售合法性。申办有关售楼之法律文件，向乙方提供销售
使用之有关该项目的法律文件副本或复印件，并保证一切文件资料的合
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