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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：__________
1.4租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。
2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条租赁用途及遵守法律法规
4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力导致合同无法履行的情况，经双方协商一致，可提前解除本合同。
6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。
2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等，并附上商铺的照片或其他相关证明材料。
3.约定租金及支付方式，明确租金调整机制和逾期支付租金的违约责任。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、租金调整机制和逾期支付的违约责任。
4.押金数额及退还条件，避免因退还押金产生纠纷。
解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和逾期退还的违约责任。
5.租赁用途及遵守法律法规，防止乙方擅自改变商铺用途或从事非法活动。
解决办法：在合同中约定乙方的租赁用途，并强调必须遵守法律法规。
6.维修责任划分清晰，以免产生维修费用承担的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定维修责任的划分，包括自然损耗、正常使用导致的损坏和乙方使用不当导致的损坏。
7.合同变更、解除及违约责任，确保合同的履行。
解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。
8.争议解决方式，确保合同纠纷的解决途径。
解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。
3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给租赁方使用的情况。
2.商业空间租赁：适用于办公室、仓库、店面等商业空间
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