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北京火神庙国际商业广场项目
环境影响报告书
（简本）
北京京诚嘉宇环境科技有限公司
二OO八年三月
目录
1项目概况及建设方案
项目由来
火神庙商业中心项目（以下简称拟建项目）用地位于大兴区黄村镇中
心地带，东临市场路，西至邮政局后院，南靠市场西巷，北沿黄村东大街。。
该地块原为工厂、办公区、幼儿园等单位用地，随着大兴区城镇建设，2007
年3月，北京金色时枫房地产开发有限公司取得了该地块土地使用权，拟
将该地块开发为商业及办公用地，并于2007年12月29日取得北京市规划
委员会规划意见书（2007规（大）意条字0045号）。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理
条例》（国务院令[1998]第253号）的有关规定，该开发项目必须进行环境
影响评价。为此，北京金色时枫房地产开发公司委托北京京诚嘉宇环境科
技有限公司对该项目进行环境影响评价，环境影响评价技术人员在收集资
料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环
境现状监测，环境影响预测和评价，完成了本环评报告书。
项目概况
本项目建设商业写字楼、时尚购物中心和大小主力店。总占地面积
46342平方米，建筑占地面积20425平方米，总建筑面积205578平方米，
其中，地上建筑面积138496平方米，地下建筑面积67082平方米，项目总
投资估算为万元。
项目地下两层，地上4～13层，建筑高度控制檐高50米。商业写字楼
为高层建筑，层高13层；时尚购物中心和大小主力店均为多层建筑，层高
4-7层。地下部分功能主要为停车库、机电设备用房及人防工程等。项目主
要经济技术指标见错误!未找到引用源。。
表1-1项目经济技术指标
序号名称单位指标
1项目规划总用地面积平方米46342
2建设用地面积平方米46342
3总建筑面积平方米205578
地上总建筑面积平方米138496
地下总建筑面积平方米67082
4地上容积率
5绿化率30%
6机动停车车位辆1110
7建筑层数层6-13
8建筑高度米50
拟建项目在平面布局上自南向北分为商业写字楼，小主力店，大主力
店，时尚购物街和休闲娱乐楼等5栋建筑。5栋建筑呈围合布局，中间为下
沉式中心广场。
公用工程
1.3.1供水
项目四周道路均有自来水管线，压力为~，其中，兴丰大街管径为DN300
但已接近饱和状态，市场路西巷管径为DN100，黄村东大街及市场路管径为
DN200。给水由黄村东大街及市场路接入。
1.3.2中水
本项目设有中水系统，中水机房设置于地下二层，面积约为100平方
米。将公寓部分的洁净废水处理后，用于公寓的冲厕用水及绿化用水。
1.3
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