2024房屋租赁合同备案流程介绍.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三条租金及支付方式

租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

2.甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

(1)乙方因使用不当造成的损坏；

(2)不可抗力因素导致的损坏。

3.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和维护工作。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认双方的个人信息（如姓名、地址、联系电话等）填写正确无误。

3.确保租赁期限、租金金额、押金金额等关键信息填写准确无误。

4.注意乙方是否同意甲方对房屋进行正常的管理和维护工作。

5.注意乙方是否同意在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

6.确认违约金金额等违约责任的具体约定。

7.确保双方在合同上签字（或盖章）后，合同方能生效。

解决办法：

1.若对合同内容有疑问，可寻求专业法律人士的帮助进行解读。

2.若有信息填写错误或需要修改，应在合同上进行修改并让双方确认。

3.若租赁期限、租金金额、押金金额等信息填写错误或需要修改，应重新协商一致后进行修改。

4.若对甲方进行管理和维护工作的约定有异议，可与甲方进行协商修改。

5.若乙方不同意不得转租的约定，可与乙方进行协商修改。

6.若对违约金金额等违约责任有异议，可与甲方进行协商修改。

7.确保双方在合同上签字（或盖章）后，合同方能生效，如有需要可进行合同备案。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同备案：将合同内容进行官方登记，以保障合同的法律效力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于国内租赁合同的签订。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在租赁期间可以如何使用房屋，是否可以进行商业活动、装修改造等。

2.房屋维护责任：详细规定房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

3.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。

4.房屋变