2024福州房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于福州市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权和处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前搬离房屋，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，以免后期出现纠纷。

2.明确租赁期限，避免因租赁期满后双方产生纠纷。

3.租金及押金金额要明确填写，以免产生误会。

4.双方应详细阅读合同内容，确保了解合同中的权利和义务。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，友好解决问题。

6.确保双方在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。

解决办法：

1.遇到身份证件问题，可要求对方提供身份证复印件或通过官方渠道核实。

2.租赁期限不清，可通过协商修改合同内容，明确租赁期限。

3.租金及押金问题，可通过协商调整金额，并在合同中明确填写。

4.合同内容理解有误，可通过双方沟通，解释合同条款，达成一致。

5.纠纷发生时，可先尝试通过友好协商解决问题，协商不成再寻求法律途径。

6.若合同生效后发现合同内容有误，可签订补充协议，修改合同内容。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权和处置权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：通过法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成共识。

应用场合：

1.个人之间的房屋出租与租赁。

2.房产中介公司代理的房屋出租与租赁。

3.房屋租赁公司出租与管理房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋出租与租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的有关规定，包括宠物种类、管理责任等。

2.维修责