2024商品房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位置：________________（具体地址）

1.2房地产面积：________________（平方米）

1.3房地产用途：________________

1.4房地产所有权证号：________________

第二条价格与支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房地产。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。

2.4支付方式：现金/转账/支票（具体方式）

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。

3.3买方应自房地产所有权转移之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无异议。

2.确认合同中的房地产描述、价格与支付方式、交付与过户、违约责任等关键条款是否符合实际情况。

3.注意合同中关于争议解决的约定，了解诉讼管辖权等相关事项。

4.确保合同双方的代表具有法定代表资格，能够代表双方签署合同。

5.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效力。

解决办法：

1.对合同条款有异议时，及时与对方协商，进行修改或补充。

2.如有法律疑问，可咨询专业律师。

3.在签署合同前，可进行合同审查，确保合同合法合规。

4.了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。

5.在签字盖章后，妥善保管合同副本，以备后续查询。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.过户：将房地产所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.诉讼管辖权：指法院对某一案件进行审理的权力。

7.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

8.合同生效：合同条款符合法律法规，双方产生权利义务关系。

9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同终止：合同约定的权利义务关系消灭。

应用场合：

1.个人或企业出售房地产时使用。

2.买方希望购买个人或企业持有的房地产时使用。

3.房地产交易双方希望通过书面合同明确双方权利和义务时使用。

4.需要明确房地产交付时间、付款方式和违约责任等条款时使用。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.关于房屋交付时产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷的声明。

3.关于房屋过户时产生的税费由哪方承担的约定。

4.关于房屋交付后，如出现质量问题，维修责任由谁承担的条款。

5.关于房屋交付后，如买方需进行二次装修，是