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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房产证号：________________。

1.2该房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。

1.3该房产的用途为________________，土地使用权性质为________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起________________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起________________日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请房产过户手续，并承担相应税费。

第四条附加条款

4.1该房产在过户前的物业管理费、水电费等公共费用由甲方承担。

4.2该房产在过户后的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。

4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债务问题。

4.4如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.5如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

5.2违约金为本合同购买价格的________________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保所有房产相关信息（如位置、面积、结构等）的准确无误。解决办法：在签署合同前，乙方应实地查看房产，并向相关部门（如房产局）核实房产证信息。

2.购买价格的合法性：确保购买价格符合市场行情及法律法规规定。解决办法：在确定购买价格前，乙方可以咨询房地产专业人士或查阅相关市场行情资料。

3.交付及过户的时间：确保按照约定时间完成房产交付及过户手续。解决办法：甲方应提前准备好所有必要文件，并与乙方共同跟进过户手续进度。

4.附加条款的明确性：确保所有附加条款（如费用承担、违约责任等）明确且合理。解决办法：在签署合同前，乙方应仔细阅读并理解附加条款，如有疑问可向专业律师咨询。

5.争议解决方式：确保在发生争议时，有明确的解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人，本合同中的房产所有权人。

2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的房产购买者。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，在签署合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用。

6.水电费：指居民生活用水、用电所需支付的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖交易。

5.房产赠与或遗产继承等情形的买卖。

补充条款：

1.房产已知瑕疵：详细列出房产已知的瑕疵或需要修复的问题，以及相关责任分配。

2.装修及家具家电：明确装修状况、家具家电的归属及购买价格。

3.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关费用。

4.宠物问题：涉