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2024年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案

要点

单选题（共40题）

1、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭人口较多，多为三代人同住

【答案】C

2、房地产查验的基本途径有现场实地察看和()。

A.了解广告媒体

B.到网站搜索

C.向有关人员了解

D.检查代理合同文本

【答案】C

3、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商

业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

A.区域房地产市场分析

B.专业房地产市场分析

C.房地产项目竞争环境分析

D.特殊房地产市场分析

【答案】B

4、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委

托书即可

B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执

单

D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

【答案】A

5、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。

A.化脓性炎症

B.卡他性炎症

C.假膜性炎症

D.蜂窝织炎

【答案】C

6、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系

统管理。(2007年真题)

A.客源

B.房源

C.市场

D.交易

【答案】A

7、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。

A.市场需求饱和点调查

B.客户实际支付能力调查

C.房地产价格敏感度调查

D.房地产产品位置要求调查

【答案】D

8、不符合主动脉瓣狭窄的描述是

A.可由风湿病引起

B.可由梅毒引起

C.可由动脉粥样硬化引起

D.可由瓣膜钙化引起

【答案】B

9、房地产权属转移()是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来

说，暂时不能转移。

A.合法性

B.完整性

C.真实性

D.有效性

【答案】D

10、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

A.置业计划

B.价目表

C.房地产认购协议书

D.宣传展板

【答案】D

11、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

A.房屋实地查看表

B.房屋状况说明书

C.看房确认书

D.房屋交接单

【答案】D

12、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项

目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万

元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地

产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处

片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引

客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

【答案】B

13、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。(2010

年真题)

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平

【答案】B

14、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是

（）。

A.容易与客户建立良好的关系

B.占用时间较少

C.不受天气影响

D.比较省力

【答案】A

15、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用

A.辛开苦降，缓急止痛

B.温胃散寒，行气止痛

C.健脾和胃，行气止痛

D.理气和胃，缓急止痛

【答案】B

16、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是

A.面部蝶形红斑

B.皮肤环形红斑

C.皮肤瘀斑

D.皮肤咖啡斑

【答案】A

17、房地产市场调研的主要目的是（）。(2007年真题)

A.确定营销方法

B.为决策部门提供参考依据

C.优化营销组合

D.便于开展营销活动

【答案】B