不动产抵押借款合同(6篇) .pdfVIP

不动产抵押借款合同

出借人、抵押权人（甲方）：

身份证号码：

借款人、抵押权人（乙方）：

身份证号码：

抵押人（共有人）：

身份证号码：

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同

意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借

款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙

方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清

贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管

费____元整，抵押财产共作价人民币_____（大写）元整，抵押率为

____％，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，

特订立本合同：

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币____元整，（大写）_____。

借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自____年____月____日至____年____月

____日止。

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三、还款方式

乙方于____年____月____日一次性全部归还甲方借款____元整。

（小写：_____）。

四、甲方的权利和义务

１、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造

成迟延的除外。

２、甲方有权了解乙方的资信状况。

３、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机

构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有

权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

１、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

２、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

１、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名

义履行本协议的义务并承担民事责任。

２、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法

律上的瑕疵。

３、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文

件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

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４、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其

处分已获得所有必要的同意。

５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在

争议，诉讼（仲裁）等情况。

七、抵押人的义务

１、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知

抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

２、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、

鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

３、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的

方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权

人的要求办理保险。

４、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损

或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何

方式处分抵押物。

５、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及

权属维持情况进行检查。

６、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_____办理财产保险，并

将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经

双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如

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发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_____银行办理专项存款，并将

存款单交由乙方保管。

７、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同

意，并将转让所得款项交_____银行专项存储，存款单交由甲方保管，

或者以该款项提前清偿债务。

八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

１、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

２、抵押物权属发生争议；

３、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措

施；

４、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

九、出现下列情况之一