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精选房屋二次抵押合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（抵押权人）：__________________
乙方（抵押人）：__________________
“二次抵押”指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供担保的债务。
“债务”指甲方欠乙方的本金、利息、费用及其他相关款项。
“抵押登记”指甲方将房屋抵押给乙方，并在相关登记机构办理的抵押登记手续。
二、房屋抵押
2.1甲方同意将房屋作为抵押物，为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的债务。
2.2甲方保证房屋抵押权的设立符合国家法律法规，甲方对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。
2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付乙方保管。
三、债务履行
（1）本金：人民币__________元（大写：__________________元整）。
（2）利息：按年利率____%计算，自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。
（3）费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，由甲方承担。
3.2甲方应按约定的还款计划按时足额偿还债务。如甲方提前还款，需征得乙方同意，并支付相应手续费。
四、抵押物的保管与处分
4.1在债务履行期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。
4.2甲方不得将抵押物转让、赠与、出租或以其他方式处分。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿损失。
4.3如甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处分，以实现债权。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权宣布债务立即到期，要求甲方一次性偿还全部债务。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同变更、解除与终止
7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。
7.2在债务履行完毕后，乙方应在____个工作日内办理抵押登记注销手续，并将抵押登记证明返还甲方。
7.3本合同自抵押登记注销之日起终止。
八、附件
1.房屋所有权证复印件
2.抵押物评估报告
3.抵押登记申请表
4.双方身份证复印件
甲方（抵押权人）：__________________
乙方（抵押人）：__________________
签订日期：__________________
签订地点：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（抵押权人）：__________________
乙方（抵押人）：__________________
丙方（第三方）：__________________
“二次抵押”指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供担保的债务。
“债务”指甲方欠乙方的本金、利息、费用及其他相关款项。
二、房屋抵押及第三方服务
2.1甲方同意将房屋作为抵押物，为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的债务。
2.2丙方作为第三方，负责对抵押物进行评估、监督甲方履行债务及协助办理抵押登记等相关事宜。
2.3丙方应确保其提供的服务符合法律法规，保障甲方的合法权益，并在合同约定的范围内履行职责。
三、甲方的权利与利益条款
3.1甲方有权要求丙方提供专业的抵押物评估报告，以确保抵押物的价值合理。
3.2甲方有权要求丙方在抵押登记、债务履行等环节提供必要的协助，确保合同顺利执行。
3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，包括但不限于催收债务、依法处分抵押物等，以保障甲方的权益。
3.4甲方有权根据合同约定，收取丙方提供的服务费用。
3.5甲方有权在乙方提前还款时，要求乙方支付相应的补偿金，以弥补甲方因提前还款导致的损失。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按照合同约定的还款计划履行债务。如乙方未能按时足额偿还债务，甲方有权宣布债务立即到期，要求乙方一次性偿还全部债务。
4.2乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、赠与、出租或以其他方式处分。
4.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
4.4乙方在债务履行期间，如发生影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方，并采取有效措施予以解决。
五、丙方的责权利
5.1丙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的评估、监督及协助服务。
5.2丙方在履行职责过程中，如发现乙方有违约
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