2024租房合同协议样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________室__厅__厨__卫

1.4甲方出租房屋配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同理。若一方为法人，则需提供营业执照等相关证件。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应责任。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊不清或随意调整情况。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用金额及支付方式，并约定费用调整机制。

4.租赁期限、退租条款等明确，不存在租赁期满后随意解除合同情况。

解决办法：合同中应明确租赁期限、退租条款及相应违约责任，确保双方权益。

5.房屋使用及维修责任明确，不存在使用不当或维修责任不清情况。

解决办法：合同中应明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿办法。

6.合同变更、解除及违约责任明确，不存在随意变更解除合同或逃避违约责任情况。

解决办法：合同中应明确合同变更、解除条件及违约责任，确保双方权益。

7.争议解决方式明确，不存在纠纷解决无途径情况。

解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，一般为房屋的所有权人或使用权人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，一般为租用房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.公司或企业租赁办公场所。

3.其他各类租赁房屋或场地的合同签订。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的规范及可能产生的额外责任。

2