2024房地产合同家庭房屋补偿协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：__________________

4.法定代表/负责人：__________________

乙方（买方）：

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：__________________

4.法定代表/负责人：__________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的描述都是真实、准确的，包括位置、面积、所有权证号和现状。解决办法是，双方可以进行实地考察，并且可以要求第三方专业机构提供房屋的评估报告。

2.购买价格的明确性：购买价格应当明确，包括大写和小写金额。解决办法是在合同中详细填写成交价格，并由双方确认。

3.付款方式的合规性：确保付款方式符合相关法律法规的要求。解决办法是根据中国人民银行和税务部门的规定，通过合法的转账方式进行支付。

4.房屋交付和过户的时间限制：确保按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续。解决办法是设置合理的期限，并且在合同中明确违约责任。

5.违约责任的明确性：违约责任应当明确，包括违约金的比例。解决办法是在合同中详细约定违约责任，并且明确违约金的计算方式。

6.争议解决的途径：确保争议解决途径合法有效。解决办法是在合同中约定合同签订地人民法院为双方解决争议的法院。

法律名词及名词解释：

1.房地产合同：指买卖、租赁或其他形式的房地产权利转移或使用的合同。

2.所有权人：指对房地产拥有所有权的个人或单位。

3.购房款：指购买房地产所支付的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房地产所有权从一方转移到另一方的手续。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出售住宅或商业房产。

2.涉及房屋补偿的交易，如拆迁安置房交易。

3.需要明确买卖双方权利和义务的房产交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对房屋进行维修的责任和期限。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。

3.房屋钥匙交接：详细规定房屋钥匙交接的时间、地点和方式。

4.物业服务费：明确交易后物业服务费的承担方。

5.户口迁移：如果涉及到户口迁移，应明确迁移责任和相关时间要求。

6.交易中介费用：如果使用了中介服务，应明确中介费用的承担方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状的照片或视频。

4.房屋评估报告。

5.付款凭证复印件。

6.房屋过户相关税费的计算说明。

7.如有贷