2024租房的合同样板范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，对合同方的身份信息进行核实，可通过官方渠道查询、电话核实等方式。如发现信息有误，应及时与对方沟通更正。

2.明确租赁房屋的权属情况：甲方应保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋不存在法律问题。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付方式和时间，乙方按照约定支付。如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

4.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：甲方应在合同中明确设施使用说明，乙方按照说明进行操作。如乙方造成损坏，应按市价赔偿。

5.合同变更与解除：甲乙双方如同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方签字盖章后生效。

6.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，一方违约时，另一方有权根据合同约定要求违约方承担责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给乙方使用的个人或单位。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。

9.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，双方因履行合同发生