2024简单的商业用房租房合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋设施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签署时双方均具备相应的权利和能力。

2.详细填写房屋信息，包括但不限于地址、面积、设施等。

解决办法：双方应共同核实房屋实际情况，并在合同中如实填写，如有不符，应及时更正。

3.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。

解决办法：双方应充分沟通，确保租赁期限的约定能够满足各自需求，并在合同中明确表述。

4.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付期限和支付方式，并确保双方按时履行支付义务。

5.合理设定押金金额，确保押金的退还过程顺利进行。

解决办法：双方应根据实际情况协商确定押金金额，并在合同中约定押金退还的条件和时间。

6.明确房屋使用和维修责任，防止因使用不当造成的损失。

解决办法：双方应在合同中约定房屋使用和维修的责任划分，并严格按照约定履行义务。

7.约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的履行。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在出现争议时有所依据。

8.约定争议解决方式，确保合同争议的及时解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指合同争议解决过程中，有管辖权的人民法院对争议案件进行审理的权利。

应用场合：

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