北京市不动产抵押合同(标准版) .pdfVIP

北京市不动产抵押合同

(标准合同模板)

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

第1页，共9页

北京市不动产抵押合同

出借人、抵押权人(甲方)：_________________身份证号：

_________________

借款人、抵押权人(乙方)：_________________身份证号：

_________________

抵押人(共有人)：_________________身份证号：_________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，

在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借

款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□

不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息

前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产：_________________在抵押有效

期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保

管费元整，抵押财产共作价人民币(大写

_________________)_________________元整，抵押率为%，在借款期限内，

甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

一、借款金额、利率、利息

第2页，共9页

乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分，(小写：

_________________￥)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的

规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年____月____日至________年

____月____日止。

三、还款方式：

乙方于________年____月____日一次性全部归还甲方借款元整。(小

写：_________________￥)

四、甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟

延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承

第3页，共9页

担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处

分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履

行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上

的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资

料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分

已获得所有必要的同意。

第4页，共9页

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，

诉讼(仲裁)等情况。

七、抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押

人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、

保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式

使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求

办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可

能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分

抵押物。

5、抵押人应配合抵