物业服务合同附件解答.docx

物业服务合同附件解答

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业所有权人：__________________

二、物业服务内容

（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作；

（2）公共区域维护：包括但不限于公共区域设施的日常维护、保养、维修、清洁等工作；

（3）绿化管理：包括但不限于绿化设施的日常维护、保养、修剪、浇水等工作；

（4）环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生、垃圾收集、清运等工作；

（5）其他服务：包括但不限于物业设施的安装、改造、拆除等工作；

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和安全。

三、物业服务费用

（1）物业管理费：____________________元/月·平方米；

（2）公共区域维护费用：________________元/月；

（3）绿化管理费用：____________________元/月；

（4）环境卫生费用：____________________元/月；

（5）其他服务费用：____________________元/月；

3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付。支付方式如下：

（1）甲方将物业服务费用直接支付给乙方；

（2）甲方通过银行转账等方式支付物业服务费用；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商签订新的物业服务合同；

4.3合同期满后，如甲方未与乙方签订新的物业服务合同，乙方有权停止提供物业服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金；

5.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算公式说明

6.物业服务标准规范

7.业主满意度调查问卷

8.物业服务投诉与建议反馈表

9.补充协议模板

10.合同解除与终止协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用

2.乙方未按照合同约定提供物业服务

3.乙方未履行物业维护、保养、维修等职责

4.乙方未保证物业的正常使用和安全

5.甲方未按照约定向乙方支付物业服务费用

6.甲方未配合乙方进行物业管理工作

7.甲方在合同有效期内提前解除或终止合同

8.乙方未按照合同约定履行公共区域维护、绿化管理、环境卫生等工作

9.乙方未按照合同约定的服务标准提供服务

10.双方在合同履行过程中发生的其他争议行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。

2.公共区域：指物业项目中供全体业主使用的区域，包括楼道、电梯、楼梯、公共设施等。

3.绿化管理：指对物业项目内的绿化植物进行日常维护、保养、修剪、浇水等工作。

4.环境卫生：指对物业项目内的公共区域进行清洁、垃圾收集、清运等工作。

5.物业服务费用：指业主为享受物业服务企业提供的服务而支付的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同双方依法结束合