2024房屋承租居间合同样文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜签订本合同，并鉴于丙方作为居间方促成甲乙双方达成租赁合同，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2乙方承租该房屋用于__________，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租赁金额及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内将押金退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、维修；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方要求承担爱护公共设施的责任；

（3）不得擅自改变该房屋的结构和用途；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2居间方丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，各方应核验对方的身份证明文件，确保信息真实准确。

2.租赁押金数额和退还条件需明确。

解决办法：在合同中详细列明押金的金额、支付时间、退还条件和时限。

3.租金支付方式和时间要明确，避免迟延支付。

解决办法：合同中应明确租金支付的周期、日期及支付方式，如银行转账、现金等。

4.房屋使用和维护责任要明确，防止擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：合同中应规定乙方的合理使用标准及任何改动需得甲方同意。

5.合同变更和解除的条件及后果要清晰。

解决办法：合同中应详细说明合同变更和解除的条件、提前通知期限及可能的违约责任。

6.违约责任要具体明确，包括违约金的标准和计算方式。

解决办法：合同中应明确违约行为的定义、违约金的计算方式和限额。

7.争议解决方式要合法有效。

解决办法：合同中应指定有管辖权的人民法院或仲裁机构作为解决争议的机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方获取租金的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.居间方（丙方）：协助甲乙双方达成租赁协议，并促成合同成立的一方。

4.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

5.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

6.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用以保证房屋及附属设施无损坏。

7.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.居间费：居间方为促成合同所收取的费用。

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