万科物业服务合同2024年.docx

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万科物业服务合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和解释

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方的法律地位和资格

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：合同价款及支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：物业服务管理

6.1管理原则

6.2管理内容

6.3管理标准

第七章：物业服务监督

7.1监督机制

7.2监督内容

7.3监督结果

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：合同变更、续签与终止

9.1合同变更

9.2合同续签

9.3合同终止

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力后果

第十一章：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密责任

11.3保密期限

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

第十三章：法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

第十四章：附加条款

14.1附加条款说明

14.2附加条款效力

14.3附加条款变更

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订时间和地点

15.4其他签字信息

第十六章：附件

16.1附件清单

16.2附件效力

16.3附件管理

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的条款和条件，确保双方权益，促进物业服务的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际需求订立。

1.3定义和解释

本合同中使用的专有名词和术语在本合同附件一中详细定义和解释。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方的法律地位和资格

双方均具有独立法人资格，有权独立承担民事责任。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：______。

3.2服务标准

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，并满足甲方提出的特定要求。

3.3服务期限

服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

3.3.1服务期限的延长

如因甲方原因需要延长服务期限，甲方应在服务期限届满前______日书面通知乙方，双方协商一致后可延长服务期限。

第四章：合同价款及支付

4.1服务费用

本合同总价为人民币（大写）：______。

4.2支付方式

甲方应按照以下时间节点支付服务费用：

预付款：合同签订后______日内支付合同总价的______%。

进度款：根据服务进度，甲方按阶段支付相应比例的费用。

4.3费用调整

合同价格可根据市场变化和物业服务的实际需要进行调整，调整方式和条件由双方协商确定。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。

5.2乙方权利与义务

乙方应保证物业服务的质量和进度，按时提交服务成果。

5.3双方共同义务

双方应共同遵守合同条款，维护物业服务的正常运行。

第六章：物业服务管理

6.1管理原则

乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，实施物业服务管理。

6.2管理内容

乙方的管理内容包括但不限于：______。

6.3管理标准

乙方应按照国家及行业标准，制定并执行物业服务管理标准。

第七章：物业服务监督

7.1监督机制

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并建立相应的监督机制。

7.2监督内容

监督内容包括乙方的服务质量、服务进度等。

7.3监督结果

甲方应将监督结果及时反馈给乙方，乙方应根据反馈进行改进。

以上为合同前半部分内容，详细规定了物业服务的范围、标准、期限、费用支付以及双方的权利与义务等关键事项。后续章节将进一步明确违约责任、合同变更、续签与终止、不可抗力、保密条款等其他重要条款。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则将承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

8.3.1赔偿范围

赔