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具体商品房买卖合同案例

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条：合同目的与背景

1.1合同目的

①本合同的主要目的是明确甲乙双方就商品房买卖事宜的具体条款和条件，确保双方的权益。

②双方在自愿、公平、诚信的原则下达成协议，并同意按本合同约定的内容履行各自的责任与义务。

④本合同一经双方签字确认后，即成为双方具有法律效力的正式文件。

1.2房产基本情况

①标的房产为位于_______________________的商品房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

②该房产的土地使用权类型为__________，产权清晰，甲方拥有完全的所有权。

③标的房产的权属证明及相关手续齐全，甲方保证无任何产权纠纷、查封或抵押等问题。

④标的房产的设施设备及附属物品如有，乙方将在合同签订后进行验收，甲方确保所有设施处于正常使用状态。

1.3合同背景

①甲方为房产的合法所有者，乙方为购房意向方，经双方协商达成协议。

②乙方通过贷款或自筹资金支付房款。甲乙双方已就购房款项支付方式达成一致意见。

③双方在签订本合同前，已充分了解了标的房产的具体情况，包括房产状况及可能存在的相关法律问题。

④本合同的履行遵守相关法律法规，确保合法性与合规性。

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易总价

①本合同项下标的房产的交易总价为人民币__________元（￥__________）。

②乙方同意按上述交易总价购买标的房产，支付房款的具体金额和方式详见后续支付条款。

③甲方确认该交易总价已包含标的房产的所有费用，包括但不限于土地出让金、房产交易手续费等相关费用。

④如房产价格在签订合同后发生调整，甲乙双方将根据具体情况重新协商确定交易总价。

2.2支付方式

a.首付款金额：人民币__________元（￥），于合同签订之日起__________日内支付给甲方指定账户；

b.贷款金额：人民币__________元（￥），乙方已向金融机构申请房贷，贷款的具体款项将于__________日前到账，甲方提供相关房产证明文件以协助乙方完成贷款手续；

c.余款：人民币__________元（￥），应于房产交接时支付。

②支付时，乙方应提前通知甲方款项到账情况，并提供相关付款凭证。

③如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体标准为未付款项的%。

④甲方应在收到乙方全部款项后，协助乙方办理房产过户手续。

2.3付款账户与支付条件

①甲方指定的接收账户为_______________________，乙方应按该账户支付款项。

②所有款项支付应通过银行转账方式进行，不得以现金支付。

③乙方支付款项时，银行转账凭证应作为支付依据，甲方收到款项后应及时向乙方提供收据或其他付款凭证。

④在全额支付完成前，甲方不得交付房产的所有权及相关证书。

第三条：交房与产权过户

3.1房屋交付

①甲方应在乙方支付完首付款后__________日内，将标的房产交付乙方使用。

②交房时，甲方应提供房产相关的所有证明文件，并确保房产内的设施设备处于正常状态。

③乙方在交房时应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。

④如乙方在交房前未能支付房款，甲方有权暂停交房，并要求乙方支付相关违约金。

3.2产权过户

①甲方同意在乙方支付完全部款项后__________日内，协助乙方办理房产的过户手续。

②甲方应提供所需的房产证书、身份证明、土地使用权证等文件，并保证其所提供的文件合法有效。

③乙方在办理过户手续时，应承担过户过程中的所有费用，包括但不限于税费、评估费等。

④过户后，乙方成为该房产的合法所有人，甲方将不再对该房产拥有任何权利。

3.3保证与承诺

①甲方保证房屋无任何隐瞒瑕疵，房产权属清晰，确保乙方能够顺利过户。

②甲方承诺，交房前未进行房屋出租、抵押、转让等行为，房屋不涉及任何第三方权利。

③乙方承诺，在房产交接后承担相关物业管理及居