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体育零售店铺租赁合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁标的

a.租赁物业描述

①本租赁合同所涉及的物业为甲方位于_______________________的商铺。

②该商铺的建筑面积为_______________________平方米，位于_______________________号楼，位置优越，适合体育零售经营。

③乙方租赁的商铺应具备开设体育零售店铺的相关设施，包括但不限于电力供应、排水系统、通风设施等。

④乙方应确保租赁场地符合开店经营所需的所有法律规定和相关要求。

b.租赁用途

①乙方租赁该商铺的用途为开设体育零售店铺，经营范围包括体育用品、健身器材、运动服饰等。

②乙方不得擅自改变商铺的使用性质或用途，如需调整用途，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。

③乙方不得将租赁场地转租或转借给第三方，未经甲方许可，任何转租行为均视为违约。

④乙方经营内容需符合国家法律法规，不得从事违法或有害社会风气的活动。

c.租赁期限

①本合同的租赁期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期限届满，乙方有优先续租权，但需提前至少三个月通知甲方是否续租。

③乙方若提前终止合同，应按合同约定支付违约金，并承担因提前终止合同可能产生的相关损失。

④租赁期满后，乙方应按甲方要求，将租赁物业恢复原状，并清理场地及设备。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①双方同意商铺的租金为每月_______________________元人民币。

②租金金额可根据市场情况或双方协商调整，但调整应符合相关法规，并提前一个月通知对方。

③租金应按月支付，乙方应在每月的第一天向甲方支付租金。

④若租金支付出现滞纳，乙方应按滞纳金额的_______________________%支付逾期利息。

b.支付方式

①租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇款至甲方指定账户。

②乙方在支付租金时应注明支付月份及租赁物业的具体位置。

③租金支付的具体账户信息由甲方提供，乙方应确保账户信息准确无误。

④乙方应按时足额支付租金，若有未支付的租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关损失。

c.其他费用

①除租金外，乙方还需承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费用、税费等其他相关费用。

②甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但须提前通知乙方。

③乙方应按时支付上述费用，若有未支付的费用，甲方可采取法律手段追讨。

④乙方在经营过程中如需增加设施或进行装修，应自行承担相关费用，并按规定报备甲方。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证所提供的租赁物业在租赁期间的安全性，并承担因物业自身质量问题所引发的损失。

②甲方有权定期检查乙方经营状况及场地使用情况，确保乙方符合合同约定。

③甲方应提供必要的支持，确保乙方能够顺利经营，若物业发生不可抗力因素导致租赁无法继续，甲方应及时通知乙方。

④甲方有权在合同到期或终止时要求乙方清空场地，并恢复原状。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变商铺的结构或使用性质。

②乙方应遵守地方政府相关的法律法规，并按规定缴纳租赁期间的各类税费。

③乙方应保持商铺内外环境整洁，确保公共设施的正常使用。

④乙方应按时支付租金及其他费用，若发生逾期支付情况，应承担相应的违约责任。

c.保密条款

①双方承诺，在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、经营状况、客户信息等保密信息，均应严格保密。

②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息，违反此项义务的，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

③本保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为五年。

④若发生泄密行为，泄露方应立即采取措施防止进一步扩散，并向另一方赔偿因泄密导致的所有损失。

第四条合同的变更与解除

a.合同的变更

①在租赁期间，双方可根据实际情况协商变更合同条