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?合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让土地方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，且该地块现状为__________（用途），乙方愿意受让该地块的土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地位置与面积

1.1本合同所涉及的土地位于__________（具体位置），地块面积为__________平方米。

第二条土地用途

2.1乙方受让土地后，仅限于__________（具体用途）使用，如需改变土地用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

第三条土地流转期限

3.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

第四条土地流转费用

4.1乙方应按下列方式向甲方支付土地流转费用：

（1）一次性支付土地流转费__________元；

（2）每年支付土地租金__________元，租金支付时间为每年__________月__________日前。

第五条乙方义务

5.1乙方在受让土地后，应合理利用土地资源，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照我国法律法规及合同约定，按时支付土地流转费用。

5.3乙方在土地使用过程中，应遵守环保规定，确保土地生态环境不受破坏。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方正常经营活动。

6.2甲方应按照合同约定，按时提供土地及相关设施。

6.3甲方应对乙方的土地使用提供必要的协助和支持。

第七条合同的变更与终止

7.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议。

7.2在合同期限内，如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权提前终止本合同。

7.3在合同期限内，如甲方未按约定提供土地，乙方有权提前终止本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地的权利和能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的工商注册信息、身份证明等，确认其具有签订和履行合同的资格。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可委托第三方专业机构进行实地测量和核实。

3.约定土地流转期限，确保合同期限内双方的权益。解决办法：在合同中明确约定土地流转期限，并根据实际情况可约定续约条款。

4.明确土地流转费用及支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列明土地流转费用的计算方式、支付时间和支付方式，并约定违约金或其他赔偿机制。

5.约定双方的义务和违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中明确约定双方的义务和违约责任，包括具体的违约行为、违约后果和违约赔偿等。

6.明确合同的变更、终止和争议解决方式，确保合同履行过程中的问题能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定合同变更、终止的条件和程序，以及争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。

3.流转土地：指在本合同中，甲方将其土地使用权部分或全部转移给乙方的土地。

4.土地用途：指土地在合同约定的使用目的，如农业、工业、商业等。

5.土地流转费用：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

6.土地租金：指乙方为使用土地，按照合同约定向甲方支付的年度费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转。

2.国有土地使用权出租或转让。

3.企业之间的土地使用权互换或转让。

4.土地储备与开发项目中的土地使用权流转