乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同基本原则

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方法律地位及资质

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状

3.3房屋产权情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户流程及期限

6.3登记手续

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2卖方违约责任

8.3买方违约责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：保密条款

12.1保密信息定义

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2其他补充条款

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

以上为《乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)》的目录内容。

合同编号______

乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于乌鲁木齐地区二手房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同基本原则

合同的订立、履行、变更、解除应遵循公平、诚信的原则。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

地址：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2买方基本信息

买方名称/姓名：______

地址：______

身份证号码：______

2.3双方法律地位及资质

双方应具备合法的签约资格和履行合同的能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于乌鲁木齐市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

3.2房屋现状

房屋结构、装修状况、附属设施等详细描述。

3.3房屋产权情况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内付清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于收到定金后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时应保持与合同约定的装修和设施状况一致。

5.3交付过程中的权利与义务

卖方负责房屋交付前的清洁和维护，买方负责验收。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

卖方负责协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户流程及期限

双方应于合同签订后______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.3登记手续

买方应于过户手续办理完毕后______日内取得新的房屋所有权证。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按相关法律法规执行。

7.2税费支付责任

买方负责支付买方应承担的税费，卖方负责支付卖方应承担的税费。

7.3税费优惠政策

双方应积极争取并享受国家及地方政府提供的税费优惠政策。

第八章：违约责任

8.1违约定义

一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2卖方违约责任

卖方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

8.3买方违约责任

买方违约应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

以上为《乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)》前半部分内容。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2不可抗力事件处理

9.2.1受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明。

9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第十章：合同变更、解除与终止