2024商品房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；

2.买方愿意购买卖方所出售的房屋，并同意支付房价款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，建筑占地面积：____________________。

1.3房屋用途：____________________，土地使用权性质：____________________。

第二条房价款

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2买方逾期支付房价款的，应当按照本合同第二条规定支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照本合同第三条规定支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

买受人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房价款、交付和过户手续的约定。

3.确保房价款支付方式和时间按照合同约定执行，避免逾期支付产生违约金。

4.按照合同约定办理过户手续，确保房屋所有权证交付给买方。

5.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。

6.若在履行合同过程中发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。

3.买方：指愿意购买卖方所出售房屋的当事人。

4.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

5.交付：指卖方将房屋实体及权利转移给买方的行为。

6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.法定代表：指代表法人或其他组织签署合同的负责人。

9.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时的合同范本。

2.房屋交易：适用于各类房屋交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括新建、二手、赠与、继承等。

4.投资合作：适用于房地产投资项目中的房屋买卖合作事宜。

5.租赁转买卖：适用于租赁房屋在租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材料、装修时间等。

2.家具家电清单：列出随房屋一同出售的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。

3.物业管理费用：明确物业管理的费用承担