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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）给乙方。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）给甲方。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋情况确认：双方应仔细核实房屋实际情况，包括结构、面积、产权等情况，确保无误。如发现与合同描述不符，应及时沟通并协商解决。

解决办法：若实际情况与合同描述存在差异，双方可协商调整合同内容，必要时可寻求专业机构进行评估，并根据评估结果进行相应的赔偿或调整房价。

2.付款及交付时间：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，甲方应按时交付房屋。如双方逾期履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：逾期付款或交付的，违约方应支付违约金，并承担给对方造成的损失。若因特殊情况导致无法按时履行合同，双方可协商延后履行时间。

3.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。

解决办法：若过户过程中出现纠纷，双方可协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。过户失败导致的损失，应由责任方承担。

4.房屋交付：甲方应将房屋及附属设施、资料等交付给乙方。如交付的物品存在瑕疵，甲方应负责维修或更换。

解决办法：交付时，双方应对房屋及附属设施、资料等进行验收，如有问题，甲方应及时解决。若甲方未能按时交付或交付的物品存在严重瑕疵，乙方有权要求赔偿。

5.违约责任：各方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应支付违约金，并承担给对方造成的损失。如损失难以确定，双方可协商赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标明的号码，用以证明甲方对该房屋拥有所有权。

2.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的款项，一般为房屋总价的一定比例。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.法律管辖权：指双方在发生争议时，有权要求法院受理并作出裁决的地域。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买出售方持有的房屋。

2.企业购房：适用于企业买家购买出售方持有的房屋。

3.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋出售给另一方。

4.房屋交易：适用于房屋买卖双方进行交易的场景。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、停车位等。

2.房屋维修责任：出售方在