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?合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：

身份证号：

乙方（承租人）：

身份证号：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份信息，如有疑问，应要求对方提供有效证件进行核实。

2.租金支付时间、金额、方式应明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定租金支付的具体时间、金额和方式，并严格按照约定执行。

3.租赁押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细列明押金的数额、支付时间以及退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式及时间。

4.维护和修理责任的划分应清晰，避免后期因责任不清导致的矛盾。

解决办法：合同中应明确甲乙双方在房屋维护和修理方面的责任划分，以及相应的处理流程。

5.合同的变更和解除条件应明确，以防止一方滥用解除权。

解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果。

6.违约责任应在合同中详细列出，以便在违约行为发生时，有权依据合同追责。

解决办法：在合同中明确违约行为的界定、违约责任的具体承担方式，以及违约赔偿的计算方法。

7.注意合同的签订和保存，确保合同文本的完整性和可追溯性。

解决办法：签订合同后，双方应各自保留一份签字盖章的合同正本，并注意保存好相关证据。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指依法租赁他人房屋用于居住或经营的个体或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用和占用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的