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物业维保服务合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就物业维保服务事项达成如下协议：

第一条服务内容

1.1物业维保服务项目

①乙方负责为甲方提供物业的日常维护与保养服务，包括但不限于水电设施、空调设备、电梯设备等公共设施的检修、保养与维护。

②服务范围包括甲方物业内的所有设施、设备及相关公共区域。

③乙方应根据甲方的实际需求，制定详尽的维保计划，并提供周期性检查、维修和技术支持。

④乙方必须按照行业标准，确保所有设施设备的正常运行，避免出现重大故障。

1.2服务质量要求

①乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业规范，并按照合同约定的时间进行操作。

②乙方应派遣经过专业培训、持证上岗的技术人员进行维修保养。

③乙方在服务过程中应保障人员安全，避免因维修工作对甲方造成损失或不便。

④甲方有权对乙方服务质量进行监督和评估，乙方应及时回应甲方的反馈意见并改进服务。

1.3服务期限

①本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

②如需延长服务期限，双方应至少提前三个月书面协商，并达成一致意见。

③在合同期内，乙方应保证服务质量与频率不低于合同约定标准。

④如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第二条服务费用

2.1服务费用及支付方式

①服务费用总额为人民币____元（大写：_______）。

②甲方应按照双方约定的支付计划向乙方支付费用，具体支付方式为每季度支付一次，每次支付____元。

③乙方应在甲方付款后，出具合法有效的税务发票。

④若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按年利率__%计算。

2.2费用调整

①若在服务期内因特殊原因（如设备更新、政策变动等）导致服务费用发生变化，乙方应提前至少____天书面通知甲方，并提供相关证据。

②服务费用的调整需经甲乙双方协商一致，并在协议上签字确认。

③费用调整后，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。

④若甲方决定解除合同，乙方应退还已支付的多余费用。

2.3费用结算

①每季度末，乙方应向甲方提供详尽的服务报告和费用清单，甲方审核无误后进行付款。

②若甲方对乙方的服务报告或费用清单有异议，应在____日内提出，并由双方协商解决。

③在任何情况下，甲方均有权要求乙方提供详细的服务内容及费用明细。

④乙方未按时提交服务报告或费用清单，甲方可延迟付款。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

①甲方应按合同约定按时支付服务费用，确保乙方的正常服务运作。

②甲方应为乙方提供维保工作所需的场地、设施、设备及其他相关条件。

③甲方有权对乙方的维保服务质量进行监督，并提出改进意见。

④甲方应为乙方工作人员的安全提供必要的保障措施，避免发生安全事故。

3.2乙方的权利与义务

①乙方应按时提供服务，并确保服务质量符合合同要求。

②乙方有责任对甲方物业的设施进行定期检查，确保其正常运行。

③乙方应提供专业的技术支持，及时解决甲方提出的问题。

④乙方应及时报告设备故障及维修进展，并提供相关维修记录。

3.3违约责任

①任一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或履行不当的，应承担违约责任。

②违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失及合同履行过程中的额外费用。

③如乙方未能按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未履行服务项目的总费用的____%计算。

④如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按欠款金额的____%计算。

第四条保密条款

4.1保密义务

①双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、运营信息等保密，不得擅自披露、使用或泄露给第三方。

②双方同意，在合同有效期及合同终止后____年内，继续履行保密义务。

③任何一方在没有对方书面同意的情况下，不能将