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云南省房屋租赁合同示范文本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方出租房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁目的与租赁期限

1.1租赁目的

a.甲方同意将位于_______________________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

b.租赁的房屋主要用于_______________________（具体用途可根据实际情况填写）。

c.乙方不得改变房屋的使用性质或未经甲方同意擅自进行装修或其他结构变更。

d.若乙方需要更改房屋用途，需提前书面征得甲方同意。

1.2租赁期限

a.租赁期限为_______________________年，自____________年________月________日起至____________年________月________日止。

b.乙方在租赁期满后，如继续租赁，双方应提前30日协商并签订书面协议。

c.若乙方在租赁期内提前终止合同，需支付租金损失，具体金额由双方商定。

d.租赁期内，除非出现不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。

1.3租赁期限届满后的续租

a.若乙方希望续租，须提前30日书面通知甲方。

b.续租的租金及其他条件由双方协商确定。

c.甲方有权在租赁期满后，根据市场租金水平对续租租金进行调整。

d.续租合同应在原租赁合同到期前签订，保证租赁关系的连续性。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

a.本合同租赁房屋的租金为每月人民币_______________________元（大写：元）。

b.租金以人民币支付，不得以任何其他货币支付。

c.租金包括（具体包括的项目，如物业费、水电费等）。

d.乙方应按月支付租金，支付日期为每月的________日。

2.2支付方式

a.租金的支付方式为银行转账、或其他甲方指定的支付方式。

b.乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

c.甲方应在每次租金到期前开具租金收据或发票。

d.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.3租金调整

a.租赁期间，租金可根据市场情况进行调整。

b.租金调整应提前30日通知对方，双方协商一致后可书面确认。

c.租金调整幅度不应超过年租金的________%。

d.任何租金调整应遵循诚实信用原则，不得无理增加租金。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方应按时交付符合安全、卫生条件的房屋，并提供必要的设施设备。

b.甲方应保证租赁房屋在租赁期间的合法性及安全性，承担因房屋质量问题导致的责任。

c.甲方应保证房屋的水、电、气等公共设施的正常使用。

d.甲方在租赁期内不得随意进入房屋，除非事先通知乙方并征得同意。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

b.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋整洁、卫生。

c.乙方不得擅自改变房屋结构，必须经过甲方书面同意。

d.若房屋设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行修缮，并不得自行修理。

3.3双方的共同责任

a.双方应遵守合同条款，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

b.双方应配合对方进行房屋检查，及时沟通解决可能出现的问题。

d.双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.双方同意对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业信息、经营状况等保密。

b.任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方，除非法律要求或双方书面同意。

c.若一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

d.保密义务在合同终止后继续有效，期限为合同终止后________年。

4.2信息披露

a.双方在履行合同过程中，应就涉及房屋维修、租金支付等事项保持信息的透明和及时沟通。

b.若一方因特殊情况需向第三方披露合同内容，应提前通知对方并取得同意。

c.双方应尊重对方的隐私权，未经对方许可，不得擅自公开对方信息。

d.在履行合同过程中，涉及到个人信息时，应符合相关法律法规的要求。

第五条违约责任

5.1违约责任

a.如乙方未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为未支付租金的________%。

b.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________%。

c.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

d.违约方应承担因违约所产生的一切费用，包括律师费、诉讼费等。

5.2合同解除

a.