新疆维吾尔自治区农村土地经营权出租合同书.docVIP

新疆维吾尔自治区农村土地经营权出租合同书

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁标的及面积

a.租赁标的物：本合同所租赁的土地为甲方拥有使用权的农村土地。

①该土地位于_______________________。

②土地面积为_______________________亩。

③土地现状为农业用地，适合种植、养殖等经营活动。

④土地上的附属设施（如水井、排水系统等）按实际情况进行租赁。

b.租赁期限：本合同租赁期限为_______________________年，租期自签订合同之日起计算。

①甲方同意将土地经营权出租给乙方，乙方在租期内享有该土地的经营使用权。

②租赁期内，乙方需按合同约定履行土地使用义务，不得随意转租、转让或改变土地用途。

③租期届满后，乙方如继续使用该土地，需提前三个月与甲方协商并签订续租合同。

④租期内若甲方需收回土地，应提前六个月通知乙方。

c.土地用途：乙方须根据当地的法律法规进行土地的合理使用，且不得擅自改变土地的用途。

①乙方需严格按照农业用途或甲方同意的其他用途进行经营。

②不得进行任何违法建设或用途改变。

③若乙方因经营需要而改变土地使用方式，需事先征得甲方同意，并根据相关法规办理审批手续。

④乙方不得将土地出租、转租给第三方，亦不得将其作商业化高污染、高风险的项目。

第二条租金及支付方式

a.租金金额：本合同租赁土地的租金为每年人民币_______________________元。

①甲方与乙方约定的租金金额为双方的最终确定价格。

②租金支付方式为按年度支付，乙方需在每年租期开始前支付相应的租金。

③甲方收取租金后，将不再要求乙方支付其他任何形式的费用，除非合同另有约定。

④租金的调整原则：租金可以根据市场变化、土地使用情况等因素进行适当调整，但需甲乙双方共同协商一致。

b.支付方式：租金支付方式为银行转账、现金或其他双方同意的方式。

①乙方需在支付租金时提供支付凭证。

②租金支付时间及方式具体商定，由甲乙双方根据实际情况确定。

③若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用土地、解除合同等。

④在乙方支付租金过程中，如发生支付失败或延迟支付情况，乙方需承担相关费用及责任。

c.违约责任：若乙方未按期支付租金，则应按照未支付金额的_______________________%支付违约金。

①甲方可要求乙方补交欠款，并按合同规定的利率支付违约金。

②若违约情况持续超过一个月，甲方有权解除本合同，收回土地并不退还已支付租金。

③乙方若未按合同约定经营使用土地，也应承担相应的违约责任。

④违约责任应根据双方约定及相关法律法规进行处理。

第三条双方的权利和义务

a.甲方的权利与义务：

①甲方应保证所出租土地的合法性，确保土地在租赁期间无权属纠纷。

②甲方应按合同约定提供土地及必要的土地附属设施，如水源、电力等。

③甲方有权监督乙方使用土地的合理性，确保乙方遵守土地的使用规定。

④甲方不得随意改变土地的使用条件，除非乙方同意。

b.乙方的权利与义务：

①乙方在租赁期内有权按照合同规定的用途使用土地。

②乙方应保持土地的良好状态，并及时向甲方报告土地使用中的问题。

③乙方应按时支付租金，遵守合同条款。

④乙方不得擅自改变土地用途，也不得以任何形式转让或转租土地。

c.双方的协作义务：

①双方应遵循平等自愿、公平公正的原则，共同履行本合同。

②任何一方在履行合同过程中发生无法履行的情况，应及时通知对方并协商解决。

③双方应确保土地的使用符合环境保护相关法规，避免污染和破坏土地资源。

④若因政策变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应共同商讨解决办法。

第四条保密条款

a.保密义务：

①双方承诺，除依法必须披露的情况外，未经对方书面同意，不得泄露任何与本合同有关的商业信息、技术资料等。

②双方应对本合同条款内容、租金、土地使用状况等信息保密，防止泄露给第三方。

③双方在履行本合同过程中，可能接触到对方的商业秘密或技术资料，需对其严格保密。

④若一方违反保密义务，须向另一方赔偿因此造成的所有损失。

b.保密期限：

①保密义务自本合同签署之日起生效，且在合同终止后持续生效，除非双方另有书面约定。

②即使合同解除，双方对商业秘密的保密责任仍然存在。

③如果因法律要求必须披露信息，披露方应提前通知对方，并采取适