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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方权利及义务：

（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

（2）甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施。

（3）甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证件，以确认其具备租赁房屋的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效的身份证件进行核实。

2.注意事项：明确房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者，并无任何权利争议。

解决办法：甲方应提供房屋的权属证明，如房产证等文件，以证实其对房屋的所有权。

3.注意事项：租金及押金的具体数额应根据市场行情及房屋条件合理确定，避免过高或过低的租金导致不公平。

解决办法：双方可以在签订合同前参考当地市场行情，通过协商确定合理的租金和押金数额。

4.注意事项：租赁合同中应明确租赁期限，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

5.注意事项：合同中应详细列出双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用限制等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方对各自的职责有清晰的认识。

6.注意事项：提前解除合同的条款应明确，包括提前通知的期限和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确写明提前解除合同的条款，包括通知期限和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，拥有房屋的处分权和收益权，负责房屋及附属设施的维修和保养。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和收益房屋，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按月或按年支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约金：当一方违约时，按照合同约定