2024铺面店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的铺面店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面店面，并按照约定的条款和条件进行使用。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于___________（地址）的铺面店面出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第四条维修责任

4.2乙方负责合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.租赁物的描述应详细准确，包括地址、面积、现有条件等。

解决办法：双方可详细描述租赁物，并可附上相关图片或地图以便确认。

2.租金及支付方式应明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间（如每月几号）和支付方式（如银行转账、现金等）。

3.租赁用途应明确，避免乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并说明违反规定的后果。

4.维修责任应明确，包括甲方和乙方的维修责任。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方的维修责任，以及维修费用的承担方式。

5.合同的变更和解除应明确，包括变更和解除的条件、违约金等。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及违约金的计算方式。

6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确规定违约行为的界定和违约金的计算方式。

7.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，以及双方选择的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，如房屋、土地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商店、餐饮店、办公空间等商业用途的店铺租赁。

2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅空间的租赁。

3.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库、生产车间等工业用途的厂房租赁。

4.土地租赁：适用于农田、工业用地、商业用地等土地的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量限制等。

2.维修和改造：详细规定乙方对租赁物进行维修