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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋地址：____________________________________

1.2该房屋结构及面积：________________________________

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还押金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维修和保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲乙双方约定的方式返还押金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方均为具备租赁合同签订资格的合法主体。

2.房屋状况：签订合同前，双方应充分了解房屋及其设施的实际状况，并做好相应的检查记录。

3.租金支付：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，乙方应合理使用房屋及设施。

5.遵守法规：双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，确保合同的有效性。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：对于本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.身份确认：签订合同前，甲乙双方应出示相关身份证明，确认双方身份真实有效。

2.房屋状况检查：签订合同前，双方应共同进行房屋及其设施的检查，并做好相应的检查记录，作为合同附件。

3.租金支付滞纳金：乙方如逾期支付租金，应按约定支付滞纳金，以弥补甲方损失。

4.维修保养：甲方应按照合同约定，及时对房屋及附属设施进行维修和保养。乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。

5.法规遵守：甲乙双方应严格遵守国家有关租赁房屋的法律法规，确保合同的有效性。

6.违约金计算：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金可根据双方约定或法律规定进行计算。

7.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出售、出借或出租房屋的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指购买、借用或租用房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。

6.维修保养：指甲方对房屋及其附属设施进行的日常维护和保养工作。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人出租自有房屋给租户居住。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企业出租办公场地给其他企业或个人。

4.任何形式的房屋租赁交易，且租赁双方愿意采用简版合同范本。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修，应遵守的程序