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房屋建筑工程分包协议

合同编号：__________

房屋建筑工程分包协议

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为房屋建筑工程的业主，拥有该工程的完整权利和利益；

2.乙方为具备相应资质和能力的分包商，愿意承担该工程的某一部分或几部分工程；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。

第一条工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：乙方承担本协议约定的分包工程。

1.4工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第二条合同价格与支付

2.1双方确认，本协议项下的工程总价已包含所有工程内容、材料、人工、设备、税费等全部费用。

2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的______%；

（2）工程进度达到______%，甲方支付乙方工程总价款的______%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%；

（4）剩余的______%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。

2.3甲方未按时支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款利息。

第三条工程质量与标准

3.1乙方应按照本协议约定的工程内容，严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。

3.2工程质量标准：____________。

3.3乙方应承担由于其原因导致的工程质量问题的一切责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第四条工程进度与期限

4.1乙方应按照本协议约定的工程内容和工程进度要求，确保按时完成工程。

4.2工程竣工验收合格后，乙方应按照甲方要求进行工程移交。

4.3乙方未按约定进度完成工程的，应按照逾期工程进度部分总价款的______%向甲方支付逾期违约金。

第五条保修与维护

5.1乙方应对其分包的工程质量承担______年的保修责任。

5.2保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后的______小时内到达现场进行维修。

5.3乙方未在约定时间内维修的，甲方有权自行维修，所需费用由乙方承担。

第六条保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满后终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程量清单

3.乙方资质证明文件

4.工程保修条款

5.工程进度计划表

6.付款申请单

7.工程变更通知书

8.工程验收报告

9.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.甲方未按时支付合同价款，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件，视为违约。

5.双方未履行保密义务，视为违约。

6.乙方未按约定进行工程保修，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指承担工程分包的施工单位。

3.工程总价：指双方约定的完成分包工程所需支付的总额。

4.付款方式：指双方约定的支付合同价款的方式。

5.工程质量：指分包工程满足设计文件、技术规范和法律法规的要求。

6.保修期限：指乙方对分包工程质量承担保修责