2024的房屋借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

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地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供房屋借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方从乙方处借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如提前偿还本息，应提前通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为____%。

第四条还款方式

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为____元，每月还款日为借款期限内每月的____日。

2.甲方应按约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。

第五条抵押物

1.甲方同意将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.甲方应保证该抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。

第六条合同的变更和解除

1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。

第七条违约责任

1.如甲方违反本借款合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2.如乙方违反本借款合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。

解决办法：核实身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确借款金额、借款期限、借款利率和还款方式等关键条款，确保双方理解一致。

解决办法：双方仔细阅读合同条款，如有疑问，可要求解释或修改。

3.确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。

解决办法：查询房产证等相关资料，核实抵押物权属情况。

4.注意合同履行过程中的违约责任，如有违约行为，应及时协商解决。

解决办法：协商解决违约问题，必要时可依法向法院提起诉讼。

5.注意合同的变更和解除条件，如有变更或解除需求，应及时与对方沟通。

解决办法：双方协商一致，书面修改合同或解除合同。

6.了解争议解决方式，如有争议，应尝试协商解决。

解决办法：协商解决争议，如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款方：指需要从贷款方借入资金的当事人。

解释：借款方为资金需求者，向贷款方借款。

2.贷款方：指向借款方提供资金的当事人。

解释：贷款方为资金提供者，向借款方出借资金。

3.借款金额：指借款方从贷款方借入的资金总额。

解释：借款金额为借款合同中约定的借款金额。

4.借款期限：指借款方应按约定归还借款的时间范围。

解释：借款期限为借款合同中约定的借款时间。

5.借款利率：指借款方应支付给贷款方的借款费用。

解释：借款利率为借款合同中约定的利息比例。

6.还款方式：指借款方按约定向贷款方还款的方式。

解释：还款方式包括还款金额、还款时间和还款途径等。

7.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。

解释：抵押物为借款方名下的财产，用于担保借款的偿还。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

解释：违约责任包括支付逾期利息、违约金等。

9.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

解释：争议解决包括协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.个人房屋购买者向金融机构申请房屋按揭贷款。

2.个人房屋购买者向私人借款人申请房屋贷款。

3.房地产开发商向购房者提供分期