2024商铺租赁合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为________平方米。

1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方向甲方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

第二条甲乙双方的权利和义务

2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

2.2甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。

2.3乙方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.4乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

第三条违约责任

3.1甲方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.2乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条其他约定

4.1合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2合同的解除和终止，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。

4.3合同的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明文件。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金支付方式和时间要明确，以免产生误解。

解决方案：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如每半年支付一次，具体支付日期等。

4.确保商铺在租赁期间符合租赁用途，如有变更，需双方协商一致。

解决方案：在合同中明确商铺的用途，并在合同中规定变更程序。

5.注意违约责任的规定，以保障双方的权益。

解决方案：在合同中明确违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。

6.合同的修改、解除和终止等事项要详细规定，以免产生纠纷。

解决方案：在合同中详细规定修改、解除和终止合同的条件和程序。

7.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决方案：在合同中明确规定争议解决方式，如协商解决、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出售或出租财产的一方，本合同中指甲方。

2.承租方：指购买或租赁财产的一方，本合同中指乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，本合同中规定每半年支付一次。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，本合同中规定了违约金的数额和赔偿范围。

6.物业管理费：指商铺在租赁期间产生的物业管理费用，本合同中未明确，需双方协商确定。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，导致合同不具备法律效力。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺开展业务的情况。

2.商业用途：适用于乙方租赁商铺进行商业活动，如开设店铺、办公等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁，如合同约定租赁期限为多年。

补充条款：

1.商铺现状：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、设施等。

2.商铺维修：明确商铺维修的责任和范围，包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。

3.商铺保险：规定乙方是否需要购买商铺保险，以及保险的范围和金额。

4.商铺转租：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。

5.商铺用途变更：规定乙方是否允许改变商铺的用途，以及变更的条件和程序。

6.租金