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物业管理合同补充协议

合同编号：__________

甲方（业主）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

一、协议主体

1.1甲方为物业管理区域内房屋的所有权人，乙方为甲方委托的物业管理公司。

1.2甲方和乙方根据《物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事项达成如下补充协议。

二、物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域内的房屋及公共设施、设备的维护、保养和管理。

2.1.2物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、安全等方面的管理。

2.1.3物业管理区域内的公共秩序维护。

2.2物业管理服务内容

2.2.1提供物业管理范围内的房屋及公共设施、设备的日常维护、保养服务。

2.2.2提供物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、安全等方面的服务。

2.2.3提供物业管理区域内的公共秩序维护服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式详见附件。

3.2甲方应在每月______日前将当月物业管理费用支付给乙方。

3.3甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

4.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

4.4甲方不得擅自改变房屋用途，不得在物业管理区域内从事违法违规活动。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务水平。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

5.4乙方不得擅自提高物业管理费用，不得在物业管理区域内从事违法违规活动。

六、物业管理服务质量及标准

6.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业管理服务。

6.1.1乙方应确保物业管理服务符合以下标准：__________（具体标准）。

6.1.2乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务不足之处。

6.1.3乙方应接受甲方及业主大会对物业管理服务质量的监督和检查。

6.2乙方应对物业管理服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力。

6.2.1乙方应建立服务人员培训制度，定期对服务人员进行业务培训。

6.2.2乙方应确保服务人员具备相关职业资格证书，满足岗位要求。

七、物业维修与服务

7.1乙方负责物业管理区域内的房屋及公共设施、设备的维修、保养工作。

7.1.1乙方应在接到甲方维修申请后的______小时内进行响应，及时维修。

7.1.2乙方应保证维修质量，对于维修过程中造成的损失，乙方应承担相应责任。

7.2乙方应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查，确保其正常运行。

7.2.1乙方应建立设施设备检查制度，定期对设施设备进行检查、维护。

7.2.2乙方应建立应急预案，对可能发生的设施设备故障进行及时处理。

八、物业安全与服务

8.1乙方应负责物业管理区域内的公共安全管理工作。

8.1.1乙方应制定安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

8.1.2乙方应配备必要的安全管理人员，对物业管理区域进行24小时监控。

8.2乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全。

8.2.1乙方应在接到突发事件通知后，立即启动应急预案，采取必要措施。

8.2.2乙方应协助相关部门对突发事件进行调查、处理。

九、物业环境与服务

9.1乙方应负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作。

9.1.1乙方应制定环境卫生和绿化管理制度，确保物业管理区域内的环境整洁。

9.1.2乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生和绿化进行检查、维护。

9.2乙方应负责物业管理区域内的公共设施维护，保持设施整洁、美观。

9.2.1乙方应定期对公共设施进行清洗、擦拭，保持设施表面整洁。

9.2.2乙方应定期对公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。

十、合同变更与终止

10.1本补充协议经双方协商一致，可以进行变更。

10.1.1任何一方提出变更本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

10.1.2变更