2024个人简单房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格符合市场行情。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方应核实证件的真实性和房屋的实际状况。双方可共同委托第三方机构进行房屋价值评估。

2.注意事项：租赁期限、租金支付时间及金额、押金金额等关键条款应明确无误。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金支付时间及金额、押金金额等关键信息，并双方确认。

3.注意事项：房屋使用及维修责任划分，提前解除合同的违约金等条款。

解决办法：明确约定房屋使用及维修责任划分，以及提前解除合同的违约金金额及计算方式。

4.注意事项：合同的签字盖章及生效时间。

解决办法：双方在合同上签字（或盖章），并注明生效时间。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和占有房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用和占有房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁或长期租赁。

3.带家具或空房出租。

4.住宅或商业用途租赁。

5.首次出租或重复出租情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及违反规定的后果。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.变更条款：如果地址或联系方式发生变化，双方应如何通知对方。

4.保险责任：指出乙方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。

5.出租人访问权：甲方在租