2024房屋转租合同什么情况下无效.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号（营业执照号）：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋设施及条件：__________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为：__________。

第四条房屋使用及保管

1.乙方须按合同约定合理使用和保管房屋及其附属设施，并承担因使用不当或保管不善造成的损坏赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。

3.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

1.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解约

1.甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

2.甲方提前解约的，还应承担因提前解约给乙方造成的实际损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件。

2.明确租赁期限，确保合同在有效期内履行。

解决办法：双方应严格按照约定的租赁期限履行合同，如有变更，应签订书面变更协议。

3.租金及支付方式应明确，确保租金支付的及时与准确。

解决办法：双方应在合同中约定明确的租金金额和支付时间，并指定支付账户。

4.房屋使用及保管，确保乙方合理使用房屋，并遵守法律法规。

解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得转租、转借或改变用途。

5.维修责任明确，确保房屋在租赁期内得到妥善维护。

解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。

6.提前解约情形及违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：双方应按照合同约定履行解约程序，并支付违约金。

7.争议解决方式明确，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。

5.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁的房屋再出租给第三方。

6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及其附属设施的维护和修缮责任。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

3.房屋维修及保养：详细列出房屋维修及保养的具体项目和要求。

4.水电燃气费用：明确水电燃气等公共费用的承担方及结算方式。

5.房屋设施损坏赔偿：具体规定乙方在房屋设施损坏时的赔偿标准。

6.合同变更：详细