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?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋位置、面积、所有权证号等信息真实、准确，如有误可能导致合同无效。

解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确规定房屋描述不符的解决方式。

2.购买价格的合法性：确保购房款符合市场价格，避免因价格过低或过高引起不必要的麻烦。

解决办法：双方可以参照当地房地产市场的价格进行定价，必要时可咨询专业机构。

3.付款方式的合理性：确保付款方式符合双方利益，避免出现付款延迟或不足的情况。

解决办法：双方在合同中明确规定付款时间、金额和方式，并约定逾期付款的违约责任。

4.交付及过户的顺利进行：确保房屋交付和过户过程符合法律规定，避免因手续不全等原因导致合同无效。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户义务，并积极配合对方办理相关手续。

5.违约责任的明确：确保违约责任的规定合理、明确，避免因违约责任不明确导致纠纷。

解决办法：双方在合同中明确规定违约行为、违约责任和违约金等事项。

6.争议解决的合法性：确保争议解决方式符合法律规定，避免因解决方式不当导致纠纷无法解决。

解决办法：双方在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋购买合同：指房屋买方和卖方之间约定房屋买卖事宜的书面合同。

2.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

3.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.涉及房屋买卖的赠与、继承等法律行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用：详细规定过户过程中产生的费用由