2024租房合同“抠”细点儿.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑议可要求提供证明材料。

2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通，确保无异议。

解决办法：在签订合同前，双方详细讨论这些条款，并进行书面确认。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：乙方应遵守设施使用说明，如有损坏，按约定进行赔偿。

4.如提前解除合同，应提前通知对方，并按约定支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确违约金的支付标准和期限。

5.合同的签订、修改和解除均应遵循相关法律法规，确保双方权益。

解决办法：在签订合了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.法律法规：指国家制定的关于租赁合同的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理公司作为中介方参与时。

4.需要明确租赁双方权利义务的其他场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：指出乙方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围。

4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更程序。

5.违约处理：详细说明违约行为的处理程序和后果。

6.隐私保护：双方对对方隐私信息的保护义务。

7.房屋交接：详细记录房屋交接时的状态，以防止后续发生纠纷。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片或视频。

3.设施清单及使用说明。

4.物业公司联系方式。

5.周边服务设施介绍。