2024成都市房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

土地使用权性质：__________

土地使用权期限：__________年

1.3卖方保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境卫生的相关规定，符合居住安全、卫生和舒适的要求。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移事宜，由买方负责办理。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除本合同。

4.4本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。如有疑问，可要求提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋产权证明，买方应对该证明进行核实，确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

3.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况与合同描述是否一致。如有不符，应及时与卖方沟通协商，并修改合同内容。

4.买方未能按时支付房款。

解决办法：合同中约定买方应按时支付房款，如买方未能按时支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.房屋交付后出现质量问题。

解决办法：买方应在房屋交付后及时检查，如发现质量问题，应及时与卖方沟通，要求修复或退还部分房款。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

5.户口迁移：指户籍登记机关将户籍从原所在地迁出，并在新所在地登记的过程。

6.质量问题：指房屋在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家安全标准、影响使用功能或美观的问题。

7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

应用场合：

1.成都市范围内房屋买卖交易。

2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。

3.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

4.买方愿意支付房款，卖方愿意出售房屋。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的条件和要求。

2.房屋验收标准：双方约定房屋验收的标准和程序，以及验收不合格时的处理办法。

3.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现质量问题时，双方的责任和义务。

4.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。

5.违约责任：约定一方违约时的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋产权证明文件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋买卖合同发票。